Kurz & bündig
Es fehlen zu Spitzenzeiten Parkplätze.
Das geplante Parkdeck löst den Parkdruck.
Es gibt eine gemeinsam erarbeitete Lösung.
Parkdeck
Insgesamt 670 neue Stellplätze im Süden des Miramar - für Gäste des Miramar und des Strandbads - beenden den Parkdruck.
Die Investition beträgt rund 8 Millionen Euro und wird sich wirtschaftlich nicht tragen.
Zum Parkdeck lagen zum Zeitpunkt des Gemeinderatsbeschlusses zwei Gutachten vor, die beide positiv eine mögliche Realisierung einschätzen. Hier bedarf es im weiteren Bebauungsplanverfahren einer Konkretisierung.
Auszug aus der Sitzungsvorlage 09/23 der Stadt Weinheim zum Verkehrsgutachten:
"Im Ergebnis wird festgestellt, dass die Gesamtzahl der Stellplätze, zusammengesetzt aus den verbleibenden Stellplätzen auf dem Parkplatz nördlich des Freizeitbads, den Stellplätzen südlich des Freizeitbads im Bereich der Rutschen, dem geplanten Parkhaus und dem Behelfsparkplatz regelmäßig ausreicht, um die Bedarfe aus Freizeitbad, Hotel und Strandbad zu decken. "
Auszug aus der Sitzungsvorlage 09/23 der Stadt Weinheim zum Schallgutachten:
"Die schalltechnische Ersteinschätzung kommt zu dem Ergebnis, dass am Parkhaus Maßnahmen zum Schallschutz erforderlich werden, um die maßgeblichen Immissionsrichtwerte einzuhalten. Konkret vorgeschlagen wird ein Lärmschutzwall mit 3,5 m Höhe und eine schallschützende Ausführung der nach Südwesten gerichteten Fassade. Da im Zuge der Parkhauserstellung ohnehin Erdbewegungen erforderlich werden, wird die Umsetzung des Schallschutzwalls von Seiten des Vorhabenträgers als machbar angesehen. Das gleiche gilt für die Maßnahmen an der Fassade. Mit den dargestellten Maßnahmen kann sichergestellt werden, dass mit dem Parkhausbau keine Restriktionen für die im Flächennutzungsplans dargestellte Wohnbaufläche nördlich des Seewegs einhergingen, die eine Entwicklung als Wohngebiet erschweren würden."
Hotel
Das 4-Sterne-Hotel wird rund 105 Zimmer bieten - für Gäste des Miramar.
Das einstimmig vom Gemeinderat verabschiedete Tourismuskonzept betont den Bedarf für ein touristisches Hotel in Weinheim.
Das Miramar wie der Tourismusstandort Weinheim werden durch die 22 Millionen-Euro-Investition aufgewertet.
Das Hotel auf dem nördlichen Parkplatz soll über einen "Bademantelgang" an das Miramar angeschlossen werden. Angestrebt ist ein 4-Sterne-Hotel mit ca. 105 Zimmern.
Alle bislang vorgelegten Veröffentlichungen sind nur Entwürfe und bilden keine konkreten Planungen ab.
Bis auf überschlägige Schalleinschätzungen sind alle Planungen noch völlig offen und werden im Bebauungsplanverfahren konkretisiert.
Auszug aus der Beschlussvorlage 099/23:
"In einem städtebaulichen Vertrag sollen Parkhaus und Hotel in der vorab abgestimmten Gestaltung detailliert festgelegt werden. Weiterhin wird eine Vereinbarung über die Tragung der Planungs- und Gutachterkosten durch den Vorhabenträger erfolgen."